ランズ南森町

  • 大阪府大阪市北区東天満二丁目

  • / 大阪天満宮駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 15階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
6,690万円
99.1万円/㎡
相場
6,159万円
91.2万円/㎡
4,342
5,554
6,765
7,977
AI査定結果
推定相場価格
6,159万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,554万円〜6,765万円
82.2万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ランズ南森町
6,690万円（99.1万円/㎡）/ 13階 / 67.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は76.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/216,690万円99.1万円13階 67.54㎡ 3LDK東
2025/05/152,680万円59.4万円8階 45.09㎡ 1LDK北
2025/04/025,480万円81.1万円13階 67.54㎡ 2LDK東
2025/02/085,380万円79.7万円13階 67.54㎡ 1LDK東
2024/11/046,380万円84.8万円12階 75.26㎡ 3LDK東
2023/12/262,980万円66.1万円12階 45.09㎡ 1LDK北
2023/12/223,180万円70.5万円4階 45.09㎡ 1LDK北
2023/11/193,280万円72.7万円4階 45.09㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は86.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
ランズ南森町
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅4分 6,690万円99.1万円67.54㎡3LDK13階 / 15階建 東2005年53戸RC
2023/08/24ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,198万円75.7万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/07/22ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 6,798万円88.8万円76.55㎡3LDK14階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/09/02エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 5,180万円83.0万円62.4㎡3LDK5階 / 11階建 南2004年36戸RC
2025/07/31ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC
2025/10/20サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 6,180万円93.2万円66.33㎡2LDK4階 / 15階建 南東2005年54戸SRC
2025/10/22ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,180万円78.7万円65.84㎡3LDK12階 / 14階建 北東2002年52戸SRC
2025/10/04グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 6,430万円95.3万円67.5㎡3LDK4階 / 13階建 南東2005年48戸RC
2025/09/28BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅11分 5,490万円107.8万円50.93㎡2LDK4階 / 15階建 南2009年70戸RC
2025/04/15ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 5,600万円79.7万円70.26㎡3LDK11階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2025/10/20セレッソコート梅田リーベンシティ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,780万円76.7万円75.33㎡3LDK7階 / 10階建 北西2003年54戸RC
2025/07/10クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅12分 4,990万円77.0万円64.81㎡3LDK10階 / 14階建 東2006年80戸RC
2024/12/10カプリース茶屋町東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 6,800万円103.2万円65.87㎡2LDK9階 / 10階建 西2000年50戸RC
2025/10/20ル・グランデ梅田東
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅2分 7,380万円98.2万円75.18㎡3LDK5階 / 10階建 東2000年21戸RC
2025/04/07メロディーハイムTENROKU弐番館
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅2分 4,780万円76.5万円62.49㎡3LD9階 / 14階建 南2000年65戸SRC
2025/08/11エステムプラザ梅田・中崎町II
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 4,600万円79.9万円57.54㎡1LDK11階 / 14階建 南東2004年60戸SRC
2025/09/09プロパレス梅田東サンクチュエール
大阪市北区浮田二丁目
天神橋筋六丁目駅4分 6,280万円94.9万円66.18㎡2LDK5階 / 11階建 南2005年30戸RC
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大阪市北区国分寺二丁目
天神橋筋六丁目駅3分 5,480万円80.9万円67.75㎡2LDK+S3階 / 11階建 西2003年65戸RC
2025/10/14セレッソコート中之島
大阪市北区中之島三丁目
肥後橋駅5分 4,480万円84.5万円53.02㎡2LDK11階 / 11階建 西2000年31戸RC
2025/04/23ライオンズマンション天神橋筋六丁目
大阪市北区浪花町
天神橋筋六丁目駅3分 5,780万円81.3万円71.1㎡3LDK11階 / 15階建 南2000年96戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市北区では14.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は大阪市北区の平均と比較して48.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市北区
66.8万円/㎡
前年比-14.9%

マンション概要

マンション名ランズ南森町
所在地大阪府大阪市北区東天満二丁目
交通大阪天満宮駅徒歩4分
築年月2005年
階数15階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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